FUK0661B

【推薦理由】
💹「天神」為福岡最大的商業及娛樂區，現正進行大型重建計劃，目標是在2024年前增加總商業面面積1.7倍，對居民及旅客增加吸引力外，也可將工作職位增加超過一倍，房地產極具潛力；
👣徒步6分鐘直到「天神南」站，位置極具升值潛力；
🤑大廈戶數多，共171戶，公共部份開支低；
🥪對面就有「超級市場」，樓下就有「7仔便利店」，租客最愛，出租一流；
👧🏻租客是26歲日本經濟大學女學生，最新契約，今年6月30日開始入住 ，有保證會社；
🏢岩田屋/VIORO/天神地下街/PARCO/三越/大丸…周邊全是大型商埸，重點商業區，投資無得輸；
📈全包46萬港幣就買到九州福岡最大商業區收租；

總價格(包括樓價、稅金及佣金) : 約638萬日元 (約港幣46萬元)

【公寓資料】
🇯🇵交通 :「天神南」站徒步6分鐘
🇯🇵落成年份 : 1991年6月
🇯🇵樓層：總共13層，位於10樓
🇯🇵面積 : (室內)178.78平方呎 + 露台面積確認中
🇯🇵現況 : 有租客入住中，即買即收租
🇯🇵售價 : 580萬日元 (約港幣42萬元)
🇯🇵租金 : 40,000日元 / 月
🇯🇵表面回報率 : 8.3%
🇯🇵實際回報率 : 7.0%
🌍地圖 : https://goo.gl/maps/mQZgYYzsobjcrVNr6