FUK0654B

【推薦理由】
🏢天神為福岡最大的商業及娛樂區，現正進行大型重建計劃，目標是在2024年前增加總商業面面積1.7倍，對居民及旅客增加吸引力外，也可將工作職位增加超過一倍，房地產極具潛力；
👣徒步6分鐘直到「天神南」站，
岩田屋/VIORO/天神地下街/PARCO/三越/大丸/SOLARIA STAGE/THE SHOPS…周圍都是大型商埸，重點商業區，投資無得輸；
📈大廈對面就有間超級市場，日常生活便利；
👩🏻租客是2011年開始的契約，女的，50歲左右，個人契約，有保證人和保證會社，是長期穩定又有保障的租客；
😍戶數多，共171戶，公共部份開支較少；
💯全包36萬港幣就買到九州福岡最大商業區，搶；

總價格(包括樓價、稅金及佣金) : 約495萬日元 (約港幣36萬元)

【公寓資料】
🇯🇵交通 :「天神南」站徒步6分鐘
🇯🇵落成年份 : 1991年6月
🇯🇵樓層：總共13層，位於7樓
🇯🇵面積 : （室內）178.79平方呎+ (露台)39.72平方呎
🇯🇵現況 : 有租客入住中，即買即收租
🇯🇵售價 : 450萬日元 (約港幣33萬元)
🇯🇵租金 : 31,000日元 / 月
🇯🇵表面回報率 : 8.3%
🇯🇵實際回報率 : 6.1%
🌏地圖 : https://goo.gl/maps/LFwQU6Yus65VGfLA9